Diagnostic gaz à Grenoble / Voiron / Isère

Le diagnostic immobilier des installations de gaz à Grenoble / Voiron / Isère 38

Le diagnostic des installations de gaz en Isère 38 et en France - Pourquoi ?

Ce diagnostic donne un aperçu de la sécurité des installations gaz. Il vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acquérir mais n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

Depuis 2018, che diagnostic est égalemnt obligatoire pour la mise en location d'un bien à usage d'habitation.

Il permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Il contribue à la bonne information de l’acquéreur ou du locataire.

Il permet également au vendeur ou au bailleur de se dégager des vices cachés sur la partie « installation gaz » contolée de son bien immobilier.

Comment ?

Pour cela, le diagnostiqueur décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, leurs accessoires et l’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz.

Ce diagnostic gaz est réalisé suivant la norme NF P 45-500, par un contrôle visuel mais également avec un mesureur de monoxyde de carbone, un chronomètre, un produit moussant, un détecteur de fuite.

Qui ?

Pour une vente, le jour de la signature définitive de l’acte chez le notaire tout propriétaire d’un bien immobilier, doit fournir un diagnostic gaz si l’installation gaz à plus de 15 ans. Il est préférable de faire ce diagnostic avant la mise en vente pour ne pas avoir de mauvaise surprise mais également pour avoir toutes les cartes en mains pour la négociation.

Pour la location, il en va de meme, le propriétaire bailleur doit faire réaliser ce diagnostic avant l'entrée du locataire.

L’installation gaz est considérée comme ayant moins de 15 ans si le propriétaire apporte la preuve sur la date de construction de son bien ou une attestation de conformité datant de moins de 3 ans si l’installation a été rénovée après les 15 premières années de sa construction.